ارز صعود کرد مسکن سقوط

با رکود دربخش خریدو فروش مسکن مردم به سمت اجاره رو ‌ی می‌آورند اما سه عامل نرخ تورم عمومی، هزینه تغییرات ملک برای مالک و افزایش هزینه‌های شخصی مالک شرایط را برای اجاره نیز سخت‌تر کرده است.

تلاش بی‌حاصل دولت برای کنترل دستوری نرخ اجاره‌بها

شايد سرنوشت تعيين نرخ اجاره بها مسكن به سرنوشت محتوم دستوري كردن قيمت هاي كالاها دچار شود/اما آنچه كه شفاف است افزايش تدريجي نرخ اجاره بها است كه با نزديك شدن به آغاز سال بشتر چهره خود را نمايان تر مي كند.

نگرانی از افزایش شدید و ناگهانی قیمت مسکن

بازار در شرایط کنونی آبستن این فضا است و به نظر می رسد بانکها با توجه به مشکلاتی که برای تامین منابع دارند دوباره به صورت گسترده در بازار مسکن ورود پیدا کنند… حتی با به ثمر رسیدن طرح مسکن مهر این ورود می تواند علاوه بر بحران مسکن، اجرای هدفمندسازی یارانه ها را نیز با چالشی جدی مواجه سازد.

رحیمی: در برخی استان‌ها بیش از حد مسکن ساخته‌ایم / سال آینده دو میلیون شغل ایجاد می‌کنیم

معاون اول احمدی نژاد بار دیگر وعده داد که تا دو سال دیگر جشن مسکن‌دار شدن مردم در سراسر کشور برگزار می‌شود! محمدرضا رحیمی همچنین با تاکید بر این که در استان‌هایی مانند سمنان و قم بیش از حد درخواست، مسکن ساخته شده است، ادعا کرد: امسال ایجاد یک میلیون و 100 هزار شغل را تعهد کرده بودیم که تا امروز توانسته‌ایم یک میلیون و 500 هزار شغل ایجاد کنیم. دولت تلاش دارد که برای سال آینده 2 میلیون شغل ایجاد کند و مطمئنا می‌توانیم بیشتر از این نیز شغل ایجاد کنیم.

انتقاد رئیس اتحادیه املاک از دخالت دولت در تعیین اجاره‌بها

دخالت دولت در تعيين اجاره بها مشكل و شدني نيست. شايد موجر بخواهد ملك خود را ارزان به اجاره بدهد و يا مالكي به دليل بالا بودن تعداد خانوار مستاجر قيمت اجاره را بيشتر تعيين كند.

نماینده قوچان: اگر دولت به واحدهای تولید مصالح، سوخت ارزان ندهد، مسکن گران می‌شود

افزایش فاحش قیمت سوخت مورد نیاز این واحدها می تواند موجب بالارفتن گسترده قیمت مصالح کشاورزی و یا توقف تولید در برخی واحدها شود که هر دو این اتفاقات تاثیر نامطلوبی در بازار مسکن کشور ایجاد خواهد کرد و موجب افزایش قیمت تمام شده مسکن خواهد شد.

افزایش قیمت مسکن در پایتخت

آمارهای استخراج شده از معاملات صورت گرفته طی فصل پاییز نشان می دهد قیمت مسکن در مناطق شمالی و مرکزی پایتخت نسبت به فصل تابستان به طور متوسط حدود 3 درصد رشد قیمت را تجربه کرده است. البته این رشد قیمت مربوط به ساختمانهای نوساز بوده است در حالی که طی نیمه اول سال جاری بشترین افزایش قیمت ها مربوط به ساختمانهای کلنگی بود که البته در فصل پاییز نیز ادامه پیدا کرده و در فصل پاییز رشد نسبی قیمت ساختمانهای نوساز نیز به آن افزوده شده است.

مردم در خرید و فروش خانه عجله نکنند تا مسکن گران نشود

وي در خصوص آخرين تحولات بازار مسكن و پس از آغاز اجراي هدفمندي يارانه‌ها گفت: براساس برنامه‌ريزي صورت گرفته از سوي مسئولين، هيچگونه تغييري در نرخ اجاره‌ بها و يا خريد و فروش ملك به وجود نخواهد آمد.

نماینده زنجان: اطلاع‌رسانی نادرست درباره طرح هدفمندی، بحران را عمیق‌تر و غیر‌واقعی‌تر می‌کند

به‌نفع کشور است که مسئولان با مردم صادقانه برخورد کنند و با بیان دقیق تحولات کشور به ویژه مسائل اقتصادی در جریان اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها، کمک کنند مردم خودشان را برای پیامدهای این تحول آماده کنند نه اینکه تلاش کنند با بیان اطلاعات نادرست خود را موفق جلوه دهند و در نهایت ما شاهد عکس پیش‌بینی‌های ارائه شده باشیم زیرا این بحران را عمیق‌تر و غیر واقعی‌تر می‌کند.

رئیس اتحادیه املاک کشور: اجاره مسکن تا 20 درصد افزایش یافته است

این روزها نگرانی از افزایش یکباره قیمت ها پس از اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها و شایعات مربوط به آن، بازار مسکن را نیز تحت شعاع خود قرار داده است، به نحوی که به اذعان رئیس اتحادیه املاک کشور در برخی از نقاط شاهد افزایش 20 درصدی قیمت اجاره بها هستیم.

نماینده بافت: هدفمندی یارانه‌ها، 20 تا 60 درصد تورم در پی خواهد داشت

كارشناسان بر این عقیده‌اند كه در شرایط موجود تورم 20 تا 60 درصدی را پس از اجرای طرح شاهد هستیم. / در پنج سال اول اجرای طرح به دلیل واقعی شدن قیمت‌ها در بخش‌های مصالح ساختمانی، حمل و نقل، انرژی و به تبع آن در بخش مسكن نیز افزایش قیمت رخ می‌دهد كه با كنترل و نظارت دقیق می‌توان اثرات كاذب این طرح را كاهش داد.

معاون استاندار تهران: تهرانی‌ها با 4 میلیون تومان، صاحب خانه می‌شوند

معاون امور عمرانی استانداری تهران گفت: در طرح مسکن مهر در استان تهران هر فرد با پرداخت حداکثر 4 میلیون تومان و اقساط ماهیانه 135 هزار تومان صاحب خانه خواهد شد.

بهای سرسام‌آور اجاره‌ها در تهران / وزیر مسکن: کنترل می‌کنیم

در دومین ماه فصل پاییز و زمانی که پرونده اجاره بها برای مشاوران املاک بسته می شود و قیمتها به تعادل می رسند، باز هم چالش ودیعه مسکن دربازار اجاره وجود دارد و مستاجران باید بهای بیشتری را برای ودیعه بپردازند. این موضوع در مناطق شمال شهر تهران بیشتر خود را نشان می دهد، اما وزیر مسکن می‌گوید: با استفاده از مبانی قانونی، کنترلی را توسط دولت بر روی قیمت اجاره مسکن اعمال می کنیم.

گزارش مرکز آمار از افزایش اجاره‌بهای مسکن در تهران

اطلاعات مربوط به معاملات مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد در تابستان امسال به طور متوسط میزان اجاره بهای واحد مسکونی به ازای یک مترمربع در شهر تهران نسبت به فصل بهار امسال 12.1 درصد و نسبت به تابستان سال گذشته 20.7 درصد افزایش یافته است.

بازار اجاره مسکن در تهران؛ رو به گرانی و در انتظار هدفمندی

یک ماه از فصلی که همگان آن را فصل رونق جابه جایی می دانند، می گذرد اما بازار مسکن همچنان در تب و تاب گرانی است. مالکان بهای اجاره ملک خود را کاهش نمی دهند، آنها معتقدند با اجرای طرح هدفمندی یارانه ها بهای مسکن افزایش خواهد یافت و به همین دلیل اجاره ملک خود را بالاتر اعلام می کنند و حتی حاضرند ملک خود را خالی نگه دارند تا وضعیت مشخص شده و به اصطلاح ملک خود را به قیمت اجاره دهند.

هدفمند کردن یارانه‌ها، قیمت مصالح و مسکن را افزایش می‌دهد

با اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها قيمت مسكن در شهرهاي كوچك و شهرستان‌ها بالا مي‌رود. پس از اجراي اين قانون قيمت مصالح افزايش خواهد داشت، بنابراين در شهرهاي كوچك كه قيمت تمام شده تابعي از قيمت مصالح است با زايش قيمت روبه‌رو مي‌شويم.

یک كارشناس مسكن: پس از هدفمند شدن يارانه‌ها افزايش قيمت خواهيم داشت

اين كارشناس مسكن با بيان اين‌كه عناصر و مصالح ساختماني بر اثر اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها دچار افزايش قيمت مي‌شوند، تصريح كرد: با اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها شاهد دگرگوني در انتخاب مصالح ساختماني خواهيم بود.

هدفمند کردن یارانه‌ها، صنعتی‌سازی مسکن را متوقف کرد

در حالی که روزشمار هدفمند کردن یارانه‌ها در وزارت صنایع و معادن زده شده اما هنوز هم طرح‌های مختلف صنعتی در کشمکش اعتبار‌گیری و اجرا باقی مانده است.

هدفمند کردن یارانه‌ها، مسکن را گران و راکد می‌کند

اگر قرار باشد پس از اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها قيمت حامل‌هاي انرژي چند برابر شود به طور قطع قيمت مصالح ساختماني بالا مي رود و در نتيجه قيمت تمام شده مسكن هم رشد مي‌كند.

آمار و ارقام اعلام شده برای مسکن مهر، غیرواقعی و تبلیغاتی است

توليد سالانه 300 هزار واحد مسكوني در قالب طرح مسكن مهر از اهدف اصلي اجراي اين طرح بود كه هيچگاه عملي نشده است. ارقام و آمارهاي خوشبينانه مسكن مهر غير واقعي بوده و بيشتر جنبه تيليغي داشته است.

جمشید انصاری: هدفمندی یارانه‌ها، قیمت مسکن را افزایش می‌دهد

به‌نفع کشور است که مسئولان با مردم صادقانه برخورد کنند و با بیان دقیق تحولات کشور به ویژه مسائل اقتصادی در جریان اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها، کمک کنند مردم خودشان را برای پیامدهای این تحول آماده کنند نه اینکه تلاش کنند با بیان اطلاعات نادرست خود را موفق جلوه دهند.

ادعای وزیر مسکن برخلاف آمار رسمی: قیمت زمین و مسکن افزایش نیافته است!

گزارش جدید مرکز آمار ایران از افزایش نزدیک به 40 درصدی قیمت زمین و افزایش نزدیک به 20 درصدی قیمت مسکن خبر می‌دهد، اما وزیر مسکن دولت احمدی‌نژاد ادعا می‌کند که با پرداخت وام قرض الحسنه مسکن، قیمت زمین و مسکن در کشور رشدی نداشته است!

مرکز آمار تایید کرد: بهای مسکن 20 درصد افزایش یافته است

متوسط قيمت خريد و فروش زمين و زمين ساختماني در بهار 89 نسبت به مدت مشابه سال قبل 37.6 درصد و نسبت به زمستان 88 به ميزان 27.3 درصد افزايش داشته است. متوسط قيمت خريد و فروش هر متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي نیز در شهر تهران 19.4 درصد نسبت به سال 88 افزايش يافته است.

افزایش 20 درصدی قیمت فروش و اجاره مسکن در فصل بهار

مرکز آمار ایران که اطلاعات مربوط به ارزش معاملات ملکی را از سامانه‌ای تحت مدیریت دو وزارتخانه مسوول استخراج و تحلیل می‌کند، درباره نرخ رشد قیمت مسکن در بهار سال جاری اعلام کرد: «متوسط قیمت فروش هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی سه ماه اول سال جاری 4/19 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد کرده است.»

هشدار رئیس بانک مرکزی در خصوص افزایش شدید قیمت مسکن

اگر تسهیلات خرید مسکن آزاد گذاشته شود، به طور قطع یکدفعه بر افزایش تقاضای مسکن تاثیر خواهد گذاشت و بالابردن تقاضا بدون افزایش عرضه، چیزی جز افزایش شدید قیمت نمی‌تواند در برداشته باشد.

دبير سابق كانون سراسري انبوه سازان:براي خريد مسكن در ايران از طريق پس‌انداز بايد 100سال صبر كرد!

به گفته دبير سابق كانون سراسري انبوه سازان در سال 1391 بيشترين ميزان متقاضي مسكن را خواهيم داشت و از آنجا كه فنر مسكن در آن زمان فشرده شده است، بيش از 30 درصد افزايش قيمت خواهيم داشت.