ادعای وزیر مسکن برخلاف آمار رسمی: قیمت زمین و مسکن افزایش نیافته است!

چکیده :گزارش جدید مرکز آمار ایران از افزایش نزدیک به 40 درصدی قیمت زمین و افزایش نزدیک به 20 درصدی قیمت مسکن خبر می‌دهد، اما وزیر مسکن دولت احمدی‌نژاد ادعا می‌کند که با پرداخت وام قرض الحسنه مسکن، قیمت زمین و مسکن در کشور رشدی نداشته...

در حالی که گزارش جدید مرکز آمار ایران از افزایش نزدیک به 40 درصدی قیمت زمین و افزایش نزدیک به 20 درصدی قیمت مسکن خبر می‌دهد، وزیر مسکن دولت احمدی‌نژاد ادعا کرد که قیمت مسکن و زمین افزایش نیافته است!

به گزارش مهر، علی نیکزاد وزیر مسکن و شهرسازی در جریان سفر استانی هیئت دولت به استان گلستان، ظهر روز سه شنبه در جلسه شورای اداری شهرستان علی آباد کتول مدعی شد: با پرداخت وام قرض الحسنه مسکن، قیمت زمین و مسکن در کشور رشدی نداشته است و علاوه بر این شاهد رشد 66 درصدی صدور پروانه در شهر تهران و رشد 44 درصدی در سطح کشور هستیم.

این در حالی است که بر اساس اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، قیمت خرید و فروش مسکن در تهران در بهار امسال نسبت به زمستان سال ۸۸ نزدیک به ۲۰ درصد افزایش یافته و این افزایش برای نرخ خرید و فروش زمین به ۳۷٫۶ درصد رسیده است.

گزارش مرکز آمار که بر اساس سیستم سامانه اطلاعات معاملات املاک و مستقلات تهیه شده، نشان می‌دهد که قیمت اجاره و خرید و فروش مسکن درتهران که در گروه ۳۵۹ قلم کالای مورد محاسبه نرخ تورم جای می‌گیرد، در بهار ۸۹ افزایش یافته است. به طوری که متوسط قیمت خرید و فروش زمین و زمین ساختمانی در بهار ۸۹ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۷٫۶ درصد و نسبت به زمستان ۸۸ به میزان ۲۷٫۳ درصد افزایش داشته است.

براساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۹٫۴ درصد نسبت به سال ۸۸ افزایش یافته که این نسبت در زمستان ۸۸ به میزان ۷٫۳ درصد افزایش قیمت داشته است. در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۲۷۰۹۰ هزار ریال در منطقه ۳ و کمترین آن در حدود ۹۳۱۵ هزار ریال در منطقه ۲۰به ثبت رسیده است.

این گزارش می‌افزاید؛ متوسط اجاره به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۱ درصد افزایش قیمت را نسبت به بهار ۸۸ نشان می‌دهد که نسبت به فصل قبل ۱۱درصد افزایش یافته است.

با وجود این آمارها، مشخص نیست وزیر مسکن ادعا می‌کند که قیمت‌ها در تهران افزایش و در کل کشور کاهش داشته است؛ یا آنکه با روش دیگری قیمت‌ها را محاسبه می‌کند که نتیجه، برخلاف گزارش مرکز رسمی آمار ایران درآمده است.