مسکن مهر؛ نمایشهای تبلیغاتی برای مردم سرپناه نمیشود
چکیده :تاخیر طولانی در احداث این واحدها، کیفیت نامناسب و غیر استاندارد مسکن های در حال ساخت و احداث شده، توقف این طرح در برخی از شهرستان ها، رشد تصاعدی قیمت تمام شده، دریافت پول از متقاضیان و حذف نام آنها از لیست ثبت نام کنندگان و در یک کلام بی برنامه گی و سوء مدیریت دولت از جمله مشکلاتی است که باعث سرگردانی جمع زیادی از شهروندان شده است. ...
کلمه – گروه اجتماعی: مسکن مهر به عنوان یکی از نمایش های تبلیغاتی دولت احمدی نژاد که از 6 سال قبل آن را با هدف خانه دار کردن اقشار کم درآمد با توزیع زمین های رایگان و ارایه تسهیلات مطرح کرد، هم اکنون به عنوان یکی دیگر از شکست های دولت او به ثبت رسیده است.
تاخیر طولانی در احداث این واحدها، کیفیت نامناسب و غیر استاندارد مسکن های در حال ساخت و احداث شده، توقف این طرح در برخی از شهرستان ها، رشد تصاعدی قیمت تمام شده، دریافت پول از متقاضیان و حذف نام آنها از لیست ثبت نام کنندگان و در یک کلام بی برنامه گی و سوء مدیریت دولت از جمله مشکلاتی است که باعث سرگردانی جمع زیادی از شهروندان شده است. این در حالی است که احمدی نژاد از مدت ها قبل وعده کرده بود که مشکل مسکن را ریشه کن خواهد کرد. وعده ای که در همان زمان به عنوان امری محال از سوی کارشناسان این حوزه مورد نقد قرار گرفت. با این حال دولت با تاکید بر شعار خانه دار کردن مردم در سفرهای استانی این طرح را به عنوان یکی از کارهای تبلیغاتی خود دنبال کرد. تا جایی که خرداد ماه امسال فردی که در جریان سفر محمود احمدی نژاد به مشهد یک واحد مسکونی به عنوان مسکن مهر گرفته بود، گفت که پس از چهار روز، خانه را از او پس گرفته اند.
او گفته بود که در زمان افتتاح واحدهای مسکونی شبکه سوم تلویزیون با او و همسرش در باره مزایای مسکن مهر مصاحبه کرده اند و این مصاحبه پخش شده ولی چهار روز بعد گفتند که “باید خانه را تخلیه کنیم.”
افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر
در همین زمینه روزنامه قدس در گزارشی در مورد آخرین وضعیت طرح مسکن مهر نوشت:همزمان با تغییر تصاعدی و لحظهای قیمت کالاها و خدمات، قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر نیز افزایش یافته است.
در این گزارش به نقل از برخی اعضای تعاونیهای مسکن مهر آمده است: قیمت تمام شده یک واحد مسکونی در سال جاری نسبت به سال گذشته رشد عجیبی داشته و برای ساخت هر واحد مسکونی باید مبلغ بیشتری پرداخت کنیم. این عده افزایش قیمت تمام شده هر مترمربع واحدهای مسکونی مهر را توجیه مسؤولان مربوط به دلایلی از جمله افزایش نرخ مصالح و دستمزدها در سال جاری عنوان میکنند.
یکی از اعضای تعاونیهای مسکن مهر استان که خواست نامش در گزارش درج نشود با اشاره به اینکه زمینی که برای ساخت واحد مسکونی مهر از سوی تعاونی مربوط اختصاص یافته و در شهر گلبهار واقع است در مرحله فوندانسیون قرار دارد و فعلاً در همین مرحله نیز مانده است، اظهار داشت: مسؤولان تعاونی مربوط میگویند که امسال نرخ مصالح ساختمانی مانند تیرآهن، گچ، موزائیک، سیم کشی ساختمان و برخی اقلام مورد نیاز فعالیتهای ساختمانی و عمرانی افزایش یافته و به همین دلیل باید مبلغ بیشتری برای ادامه کار پرداخت کنیم.
وی افزود: به عنوان مثال اگر قیمت تمام شده یک مترمربع واحد مسکونی مهر در سال گذشته 300 هزار تومان بوده امسال به 350 هزار تومان رسیده است که این مسأله باید پیگیری شود.
یکی دیگر از اعضای تعاونیهای مسکن مهر نیز که خود را نورایی معرفی میکند، با بیان اینکه دلیل افزایش قیمت ساخت از سوی مسؤولان تعاونی مربوط که ما در آن عضو هستیم، افزایش قیمت مصالح و دستمزدها عنوان شده است، خاطرنشان کرد: کار ساخت واحدهای مسکونی ما با تأخیر همراه است چرا که نرخ مصالح و ابزار مورد نیاز فعالیتهای مرتبط با ساخت و ساز روند تصاعدی به خود گرفته و این یکی از مشکلات اجرایی پروژه است.
وی با اشاره به اینکه نرخ تمام شده یک واحد مسکونی مهر در قرقی یا گلبهار مشخص شده است، اما افزایش هزینهها قیمت نهایی را نیز افزایش میدهد، خاطرنشان کرد: مسؤول مربوطه که پروژه ساختمانی مربوط به ما را پیگیری میکند دلیل افزایش نرخ تمام شده را افزایش دستمزد و هزینه ساخت و ساز بیان میکند که این مسأله در روند اجرای پروژه و فعالیتهای عمرانی اخلال ایجاد کرده است.
وی از مسؤولان خواست برای این مسأله چاره اندیشی کنند تا این واحدهای مسکونی که با هدف ایجاد سرپناه برای اقشار ضعیف و کمدرآمد پایهگذاری شده با قیمت مناسب به دست آنها برسد و برای این قشر که در مضیقه مالی هستند، مشکلاتی ایجاد نکند.
توقف طرح مسکن مهر در برخی از استان ها
عضو یکی از تعاونیهای مسکن مهر استان نیز که خواست نامش عنوان نشود با بیان اینکه تعاونی مسکن مهر مربوط به ما ماههاست که کار را رها کرده، تصریح کرد: دلیل این تأخیر طولانی مدت ایجاد هزینههای گزاف و نرخ لحظهای کالاها و خدمات مرتبط با صنعت ساختمان اعلام شده، اما باید پرسید که تکلیف برخی اعضای تعاونیهای مسکن مهر چه میشود و آنها باید تا چه زمان منتظر تحویل واحدهای خود باشند.
وی با اشاره به اینکه با توجه به بضاعت مالی ما امکان فراهم کردن بودجه اضافی برای پرداخت به تعاونی مسکن مهر مورد نظر مقدور نیست، افزود: در سال جدید قیمت اعلام شده از سوی سازنده واحدهای مسکونی بیش از نرخ سال گذشته است که اگر پرداخت این مبلغ برای من مقدور باشد، برای برخی دیگر از اعضا مقدور نیست و به همین دلیل کار لنگ میماند.
مرتضوی مسؤول روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در خصوص افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکونی مهر در سال جاری و چگونگی اعلام این مسأله به متقاضیان تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی هر ساله قیمتی را برای ساخت واحدهای مسکونی مهر اعلام میکند که انبوه سازان نباید از این قضیه عدول کنند.
وی افزود: اما اگر در قراردادهای فی مابین متقاضی و سازنده واحدهای مسکن مهر قراردادی مانند اضافه کردن آیتمهایی مانند پارکینگ، انباری، لوکس سازی و یا موارد دیگر قید شده باشد، این تخلف محسوب نمیشود و متقاضی موظف است بر اساس قرارداد هزینه ساخت را پرداخت نماید، چرا که برخی از این موارد جزو شرایط مسکن مهر نیست و این هزینهها نیز در قیمت تمام شده واحد مسکونی تأثیر میگذارد.
وی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر ممکن است برخی مدیران تعاونیها و یا سازنده بلند پروازی کند و نرخ واحد مسکونی را بیش از قیمت قرارداد (به دلیل افزایش هزینههای دیگر) بالا ببرد که در این صورت خود سازنده باید پاسخگو باشد.
مرتضوی اظهار داشت: سال 76 که آغاز پروژههای مسکن مهر بود، وزیر مسکن و شهرسازی در آن زمان اعلام کرد که اگر واحد مسکونی تا مرحله سفتکاری نیز رسید پایان کار ملک و واحد مسکونی صادر شود تا مردم اطمینان حاصل کنند که چهار دیواری برای خود دارند.
وی افزود: اما برخی سازندگان آیتمهایی را اضافه کردند که در قیمت یک واحد مسکونی تأثیرگذار بود و به همین دلیل نرخها کمی تغییر پیدا کرد.
قیمت پایین مانع مقاوم سازی نشود
وی با بیان اینکه قیمت پایین مسکن مهر نیز نباید منجر به آن شود که سازندگان استانداردها و مقاوم سازی را رعایت نکنند، تصریح کرد: هر ساله شاهد گرانیها و افزایش قیمت کالا و خدمات هستیم و به تبع نرخ هزینههای ساختمانی و قیمت مصالح نیز افزایش مییابد و افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکن مهر نیز از این افزایشها مستثنا نیست.
وی روند افزایش در این بخش را معقول و منطقی دانست و خاطرنشان کرد: اما ما با انبوه سازان از صفر تا 100 یک واحد مسکونی در هر سال قرارداد میبندیم و به عنوان مثال به سازنده میگوییم که امسال از متری 350 هزار تومان نرخ یک مترمربع واحد مسکونی به 360 هزار تومان تغییر کند و سازنده نیز حق ندارد، بیش از نرخ مصوب افزایش در قیمت تمام شده داشته باشد.
وی با اشاره به اینکه علت افزایش قیمت در تعاونیهای مسکن مهر نیز باید از سوی خود آنها پاسخ داده شود، گفت: برخی علت افزایش هزینهها نیز به عدم مدیریت پروژه برمیگردد و به عنوان مثال اگر یک مدیر پروژه نتواند با توجه به هزینههایی که از متقاضیان و اعضا گرفته پروژه و عملیات عمرانی را مدیریت کند و یا اقلام و کالاهای مورد نیاز را برای ساخت و ساز دپو کند، طبعاً با توجه به نوسان شدید قیمتها در بازار، هزینه یک پروژه نیز افزایش یافته و این مسأله در روند اجرای کار مشکلاتی را به وجود میآورد.
مسؤول روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی به کار بردن مصالح درجه یک و عالی در ساخت واحدهای مسکونی مهر را نیز در افزایش هزینهها بیتأثیر ندانست و اظهار داشت: بر اساس قراردادی که میان سازنده و متقاضی مسکن مهر وجود دارد، اگر کتباً قرارداد قید شده و هزینهها نیز مشخص باشد و در صورتجلساتی که نوشته میشود موارد قرارداد قید شده باشد، سازنده نمیتواند تخلف کند و هر گونه افزایش هزینههای بیش از سقف قرارداد را باید خود وی پاسخگو باشد، اما بحث سوءمدیریت مسأله دیگری است.
وی با بیان اینکه اگر در بحث انبوه سازان سازمان راه و شهرسازی تخلفی صورت گرفته باشد ما پاسخگو هستیم و هر شکایتی که به این سازمان ارایه شود به مراجع مربوطه ارجاع داده میشود تا نسبت به حل و فصل آن اقدام شود.
وی خاطرنشان کرد: هزینههای ساخت مسکن مهر در سال جاری افزایش یافته، اما هنوز قیمتها از سوی وزارتخانه به ما اعلام نشده است.
سوء مدیریت و بی برنامگی دولت، این بار در مسکن مهر
هم چنین روزنامه شرق در گزارشی از ارسال پیامک برای پرداخت اقساط به متقاضیان مسکن مهر که واحد مسکونی خود را دریافت نکرده اند خبر داد..
براساس این گزارش برای متقاضیان این پیام ارسال شده است “به سیستم بانکی و شعبهای که برای این منظور در شهر جدید پرند دایر شده، مراجعه فرمایید.”
به گزارش این روزنامه چند وقتی است که این پیام، متقاضیان در انتظار دریافت مسکن مهر در شهر پرند را سرگردان کرده است؛ پیامی که از منتظران دریافت واحد مسکونی در شهر پرند خواسته تا جهت بازپرداخت اقساط وام مسکن مهر آن هم در حالی که واحد مسکونی خود را تحویل نگرفتهاند، به شعبه مربوطه در شهر پرند مراجعه کنند. این در حالی است که بیش از یکسال است زمانهای مختلفی برای تحویل واحدهای مسکونی این افراد اعلام شده اما تاکنون به وعدههای تحویل عمل نشده است.
در حالی که متقاضیان دریافت مسکن مهر در انتظار دریافت واحد مسکونی خود هستند، چنین نامهای را دریافت کردهاند که آنها را شوکه کرده است و اکنون نمیدانند که باید چه کنند، بازپرداخت چه وامی را آغاز کنند و اگر این پیام را نادیده بگیرند چه اتفاقی در تحویل واحد مسکونیشان خواهد افتاد؟
یکی از دریافتکنندگان این پیام به «شرق» میگوید: «چندی پیش از طریق تعاونی مسکنی که از طریق آن برای دریافت مسکن مهر اقدام کردهام این پیام به دستم رسید و این در حالی بود که واحد مسکونی خود را دریافت نکردهام و حتی تعاونی نیز از دلیل ارسال چنین نامهای که برای من و چند نفر دیگر از اعضای تعاونی آمده است ابراز بیاطلاعی میکند.»
وی ادامه میدهد: «از تحویل مسکن خبری نیست، حتی نمیدانیم در کجای شهر پرند و در کدام فاز واحد خود را تحویل خواهیم گرفت، اما از ما خواسته شده است تا جهت آغاز بازپرداخت اقساط مراجعه کنیم.»
وی خاطرنشان میکند: «در این چند روز برای ما سوال بوده است، به کدام واحد مسکونی که به نام ما ثبت شده وام تعلق گرفته و کدام واحد مسکونی در رهن بانک قرار گرفته و تسهیلات به آن داده شده است؟»
این نامه در حالی به دست برخی از منتظران به دریافت مسکن مهر رسیده است که به گفته این فرد دریافتکننده نامه، کسانی که واحد مسکونی خود را تحویل گرفتهاند هنوز چنین نامهای دریافت نکردهاند و این درخواست برای کسانی آمده که واحد مسکونی خود را تحویل نگرفتهاند.
حذف متقاضیان ثبت نام شده
در کنار این نامه بحثبرانگیز، انتشار خبر دیگری موجب نگرانی متقاضیان دریافت مسکن مهر شده است؛ خبر حذف متقاضیان مسکن مهر از جمع دریافتکنندگان مسکن که وزیر راه و شهرسازی نیز درخصوص آن توضیح داد اما این توضیح نیز نتوانست نگرانی را از جمع متقاضیان دریافت مسکن مهر دور کند.
به گفته علی نیکزاد، «افراد حذفشده کسانی بودند که اطلاعات صحیحی هنگام ثبتنام ارایه نکرده بودند.» وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود که «از ابتدای شروع ساخت مسکن مهر به متقاضیان تاکید شد که هنگام ثبتنام اطلاعات صحیح خود را وارد کنند که در غیراین صورت در هر مرحلهای که باشند، حذف خواهند شد.»
وی خاطرنشان کرده بود: «عدم دریافت زمین، مسکن و وام یارانهای از دولت شروط اصلی ثبتنام متقاضی برای مسکن مهر است که در صورت دریافت هر یک از موارد فوق از جانب شخص یا همسرش، مشمول نبوده و نمیتواند ثبتنام کند.»
هرچند که نیکزاد گفته است، عدم دریافت زمین، مسکن و وام یارانهای از دولت شروط اصلی ثبتنام متقاضی برای مسکن مهر است که در صورت دریافت هر یک از موارد فوق از جانب شخص یا همسرش، مشمول نبوده و نمیتواند ثبتنام کند اما شایعات و خبرهای غیررسمی از این حکایت میکند که شرط زمان داشتن ملک در شهر تهران در این پروژهها تغییر کرده و براین اساس برخی از متقاضیان حذف شدهاند.
تا پیش از این یکی از شرایط دریافت مسکن مهر، نداشتن ملک از سال 85 به بعد بود. حال آنکه براساس خبرهای غیررسمی که به گوش میرسد، متقاضیان دریافت مسکن مهر که تا پیش از سال 85 نیز ملکی داشتهاند اما از سال 85 به بعد ملکی نداشتهاند از دریافت واحد مسکونی مهر کنار گذاشته خواهند شد.
این شایعات و نگرانیها پس از وعدههای چندماهه برای ارایه مسکن مهر به متقاضیان دریافت مسکن شدت نیز گرفته و این در حالی است که برخی از این متقاضیان از پنج سال و برخی نیز از سه سال پیش در دو مرحله پول نقد مورد نیاز برای دریافت واحد مسکونی را پرداخت کردهاند و این مبلغ چندمیلیونی حداقل سه سال برای دریافت مسکن مهر خواب سرمایه داشته است و اکنون متقاضیان نگران این هستند که از دریافت واحد مسکونی خود پس از ماهها وعده عرضه محروم شوند. عدم تحویل به موقع واحد مسکونی به متقاضیان دریافت مسکن مهر در کنار این شایعات و نامهای که به دست برخی از متقاضیان رسیده است، سرگردانی متقاضیان را در پی داشته و آنها نمیدانند چه زمانی واحد مسکونی خود را تحویل خواهند گرفت و مبادا جزو حذفشدگان باشند و شایعات برای آنها به واقعیت تبدیل شود.
در رژیم سابق شهرک اکباتان ساخته شد و اینقدر هم استفاده تبلیغاتی از آن نشد!!!!اونهم آنچنان پروژه ای که همه امور مربوط به زندگی در آن لحاظ شده بود و نه مثل این مسکن مهر که یک مقدار مسکن وسط بیابان ساخته اند که معلوم نیست اب و برق و گاز خواهد داشت یا چه موقع خواهد داشت!!!!
کاش کمی هم از مسکن ویژه صحبت بشه .مثلامسکن ویژه تهران سر که معلوم نیست چگونه دولا پهنا حساب شده که فقط بابت 110 متر بنا علی الحساب باید مبلغ 80 میلیون تومان واریز بشه .
به نسبت سایر شعارهایی که در دولت داده می شود تا حدودی می توان به مسکن مهر نمره قبولی داد. شاید یکی از معدود کارهای دولت باشد که در آن تا حدودی مردم را در نظر گرفته است. البته تبلیغات بسیار زیادی توسط دولت انجام شده که دلیل آن می تواند مخفی نمودن ناکارآمدی دولت در بخش اقتصاد باشد.
من خودم یکی از متقاضیان مسکن مهر استان یزد بودم که بعد از 4سال انتظار خانه دار شدن در ابتدای سال جاری با دعوا وشکایت توانستم پول خودم را طی چند فقره چک پس بگیرم وهر روز از متقاضیان پول می خواهند وجالب اینجاست که بعضی از ساختمانها اماده تحویل هست ولی خبری از فاضلاب .برق واب نیست خیلی از افراد انصراف داده اند وبا کمبود متقاضی روبرو هستندواگر الان مجانی هم بدهند حاضر به اقامت در این واحد ها نیستم
سلام من یکی از کارشناسان مسکن هستم این قانون درسال 1386 تصویب شده وقرار بوده طبق اعلان رسمی رییس دولت سالانه 1/5 میلیون واحد ساخته شود درصورتی که طبق آمار وزارت مسکن تاکنون دومیلیون درحال ساخت است درصورتیکه دردولت اصلاحات طوری بستر سازی شده بود که سالانه 850000 واحد توسط انبوه سازان ومردم ساخته میشد .واکثر افتتاحیه ها یا امار غیرواقعی اعلام می شود واین موضوع را باید رسانه ها یک مورد آنرا بررسی کنند وبدانند چه آمارهای غلطی داده می شود مثلا دراستان تهران و درسال گذشته واسفند ماه ازیک پروژه افتتاحی در منطقه پاکدشت که نزدیک به 1000 واحد آن قابل افتتاح بود با حضور رئیس جمهور بالغ بر 15000 واحد اعلان گردید درصورتیکه که کل واحدهای آن پروژه کمتر از 8000 واحد است
درود این مسکن مهر به غیر از این مشکلات برای اعضای تعاونی مسکن برق شهر جدید هشگرد که زمینهای این منطقه را خریدیم و پولش هم خیلی وقت پیش دادیم درده سر ساز شده تا جایی که عمران هشگرد دست گذاشته روی این زمینها و با سند سازی و رشوه میخواد زمینهای مردمو بگیره و روش مسکن مهر بسازه.لطفا در این مورد هم تحقیق کنید و مطلبی بزنید.
مسکم مهر در استان قم برای یک واحد دو خوابه 80 متری ، مطالبه 25 میلیون پول نقد کرده اند آنهم علی الحساب ، مسکن مهری که قرار بود برای اقشار کم درآمد باشد و اعضاء آورده کمی بیآرند .