مسکن مهر؛ از صعود تا افول/ مردم تورم می خواهند یا مسکن مهر؟
چکیده :وزارت راه و شهرسازی سعی دارد با مطالعه و بررسی برنامههای این وزارتخانه ارزیابی سریعی از وضعیت مسکن مهر داشته باشد و مشکلات این مناطق را بررسی و تکمیل کند. سعی میشود کمبودهای زیرساختی و ارتباط با شهرهای اصلی با مطالعه و بررسی وضعیت برطرف شود. ...
برنامههای جدید مسکن تا پنج ماه آینده اعلام میشوند. بیش از یک ماه از روی کارآمدن دولت جدید میگذرد و در این مدت، خبرهای متفاوتی از برنامههای دولت در حوزه مسکن شنیده شده است؛ «از ادامه نیافتن طرح مسکن مهر تا تکمیل واحدهای نیمهکارهای که تعهد تحویل آنها از دولت قبل بر دوش دولت جدید گذاشته است و از پیادهسازی طرح مسکن مهر در بافت فرسوده شهری تا عدم مداخله دولت در بخش مسکن.»
این خبرها برای متقاضیان مسکن مهر یا کسانی که به وعده خانهدار شدن با آورده کم دلبسته بودند، خبرهایی نگرانکننده بود.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی پیش از این اعلام کرده بود که اعتقادی به مسکن مهر که تنها برنامه دولت دهمیها در بخش مسکن بود، ندارد. پس از آن آخوندی با اشاره به اینکه مسکن مهر عامل اصلی تورم 40درصدی کشور است، گفت باید از مردم پرسید که تورم را میخواهند یا مسکن مهر را؟
این گفته وزیر، در نگاه همگان، کشیدن خط ابطال بر پروژهای بود که در سالهای اخیر، انرژی و سرمایه بسیاری را صرف خود کرده بود و در کنار آن انتقادهای بسیاری را بر سر خود میدید. اما پس از آن معاونان وزیر مسکن بارها و بارها از تحویل واحدهای مسکن مهری که نیمهکاره ماندهاند خبر دادند و در کنار آن صومعلو یکی از معاونان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد که وزارت راه و شهرسازی تصمیمی برای ثبتنام مسکن مهر ندارد.
به نوشته روزنامه بهار، از آن روز به بعد، در ظاهر تکلیف همگان با رویکرد دولتیها با مسکن مهر مشخص شد و این اظهارات نشان داد مسکن مهر با روشی که در دولت محمود احمدینژاد اجرا شد جایگاهی در دولت یازدهم نخواهد داشت، حالا مشاور وزیر راه و شهرسازی از اعلام برنامههای مسکن در دولت یازدهم تا پنج ماه آینده خبر داده و به ایسنا گفته است: «افزایش تسهیلات مسکن، نظارت بر بازار مسکن، برطرف شدن مشکلات مسکن مهر و اجرای سبک معماری ایرانی – اسلامی در گرو بازنگری قانون جامع مسکن و شهرسازی است.» سیدرضا هاشمی کنترل شدید بازار مسکن از سوی دولت قبلی را بینتیجه خواند و اظهار کرد: «سیاست کلی دولت تدبیر و امید و وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن نظارت بینابین است به گونهای که نه دولت مداخله مستقیم داشته و نه قیمتها کاملا دست بازار باشد.»
او که معتقد است دولت قبلی در اجرای مسکن مهر دچار افراط شده و اجرای این طرح بقیه برنامههای مسکن را تحتالشعاع خود قرار داده است، یادآور شد که «واگذاری اراضی مسکن مهر به متقاضیان در حال بررسی است.» مشاور وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: «مشکل مستاجران یکشبه حل نمیشود زیرا اجارهنشینی در کشور به موضوعی حاد بهویژه در شهرهای بزرگ تبدیل شده است؛ به گونهای که اکثر زوجهای جوان در شهرهای بزرگ اگر درآمد خوبی هم داشته باشند، قادر به پرداخت اجاره و شروع زندگی نیستند.»
هاشمی به بررسی برنامههای وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم در بخش مسکن پرداخت و برنامههای مسکن و شهرسازی را وابسته به تصمیمات مسئولان اجرایی و معاونان مسکن عنوان کرد که از سوی وزارت راه و شهرسازی در حال پیگیری است. به گفته او با توجه به تغییر دولت و برنامههای اعلامشده، مسئولان وزارت راه و شهرسازی درحال ارزیابی وضع موجود بازار مسکن در کشور هستند که بهزودی نتایج آن اعلام خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی، در پاسخ به این پرسش که برنامههای وزیر راه و شهرسازی برای تامین مسکن اقشار مختلف جامعه چیست و چگونه اجرا میشود؟ پاسخ داد: «تامین مسکن برای اقشار کمدرآمد پیش از انقلاب اسلامی و از دهه 40 درست از زمان افزایش مهاجرت به شهرها آغاز شد اما برنامه اصلی و اجرایی در اواخر دولت هشتم به صورت «برنامه جامع مسکن و شهرسازی» تهیه شد. بر این اساس تمرکز بیشتر برنامه مسکن در کشور بر تامین مسکن متقاضیان کمدرآمد و تا حدودی متوسط جامعه است.
بهطور طبیعی کسانی که توان مالی متوسط و بالاتری دارند نیاز مورد نظر مسکن خود را از بازار آزاد تامین میکنند. پس از انقلاب اسلامی برنامههای متعددی برای مسکن کشور و مردم اعلام شد که درنهایت با بررسی این برنامهها و استفاده از تجربیات دیگر کشورها برنامه جامعی تهیه اما اجرای آن به دولت نهم واگذار شد.»
او ادامه داد: «دولت نهم نیز برنامه جامع مسکن و شهرسازی را ملاک کار خود قرار داد اما با آغاز ساخت و اجرای طرح مسکن مهر تمرکز دولت نهم و دهم بیشتر بر مسکن ارزانقیمت گذاشته شد و بقیه برنامهها را تحتالشعاع خود قرار داد؛ به گونهای که در اجرای این برنامه افراط صورت گرفت. اما با وجود اشکالاتی در زیرساخت، کمبود امکانات در این مناطق، فاصله میان شهرهای جدید و شهرهای اصلی، سکونت در شهرهای جدید و اشتغال در شهرهای بزرگ، بخش اعظمی از متقاضیان مسکن مهر واحدهای خود را دریافت کردند و عده دیگر نیز در انتظار واگذاری واحدشان هستند.»
هاشمی درباره اینکه تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای متقاضیان مسکن مهر چیست، نیز یادآور شد که «وزارت راه و شهرسازی سعی دارد با مطالعه و بررسی برنامههای این وزارتخانه ارزیابی سریعی از وضعیت مسکن مهر داشته باشد و مشکلات این مناطق را بررسی و تکمیل کند. سعی میشود کمبودهای زیرساختی و ارتباط با شهرهای اصلی با مطالعه و بررسی وضعیت برطرف شود.»
