در نتیجه هدفمند کردن یارانه ها؛ ركود در بخش مسكن عميقتر ميشود
چکیده :رکود مسكن به دليل ناتوانی مالی مردم و بالاتر رفتن قیمتها است. هدفمندی یارانهها اثرش را در بازار مسکن گذاشته و روز به روز این اثر عمیقتر خواهد شد....
کارشناس مسکن با تشریح چگونگی وضعیت بازار مسکن گفت: در حال حاضر بازار مسکن دارای رکود است و هیچ ایدهای در ذهن برای چشم انداز مبنی بر اینکه این رکود از بین برود نداریم؛ حتی اين ركود عمیقتر هم میشود.
کامیار بیات ماکو در گفتوگو با ایلنا با بیان اینکه رکود در مسکن بهبود نخواهد یافت، افزود: دلیل این امر ناتوانی مالی مردم و بالاتر رفتن قیمتها است.
وی ضمن بیان مطلب فوق به موضوع اجاره در بخش مسکن اشاره و خاطرنشان کرد: به عنوان مثال در اجاره مسئولان بارها وعده كاهش اجاره بها را دادهاند اما اجارهها بالاتر رفته که پایین نیامده است و مستاجران از پرداخت اجارههای خود ناتوانند.
بیات ماکو در خصوص تاثیر هدفمندی یارانهها در قیمت مسکن گفت: هدفمندی یارانهها اثرش را در بازار مسکن گذاشته و روز به روز این اثر عمیقتر خواهد شد.
این کارشناس مسکن دربخش دیگری از سخنانش تصریح کرد: با توجه به اینکه ارزش پول ملی ما کم شده است متاسفانه تاثیر هدفمندی یارانهها عمیقتر شده است به طوری که قرار بود قیمتها به صورت تدریجی و طی چند سال افزایش یابد و یارانهها کم کم حذف شود اما همانطور که میبینیم اینگونه نشد؛ به عنوان مثال در مسئله سوختٌ، قرار بود قیمت حاملهای انرژی با یک شیب کند افزایش داشته باشد که این آرامش به یکباره از مردم گرفته شد و بنزین ۱۰۰ تومانی را با قیمت ۴۰۰ تومان و ۷۰۰ تومان به مردم تحمیل کردند.
وی یکی از پارامترهای تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن را دستمزد کارگران نام برد و عنوان کرد: تا قبل از هدفمندی یارانهها یک کارگر شاید با متوسط دستمزد ۵۰۰ هزار تومان میتوانست هزینههای اصلی زندگی خود را تامین کند اما در حال حاضر یک کارگر برای تامین متوسط زندگی خود بنا بر اعلام عقلا ۷۰۰تا ۸۰۰ تومان نیاز دارد.
وی نرخ مصالح را پارامتر دیگر تاثیرگذار در قیمت مسکن عنوان کرد و گفت: در صنعت ما همچنین در صنایع مصالح ساختمانی استفاده از سوخت زیاد است و اگر سوخت نباشد چگونه کورههای آجرپزی کار کنند؟ چگونه کورههای سیمان و آهک پزی به کار بیفتند؟
بیات ماکو در ادامه مطلب فوق تصریح کرد: وضعیت افزایش قیمت سوخت غیر قابل برگشت است.
وی عدم توانمندی مالی مردم را یک اتفاق عجیب عنوان کرد و گفت: به نحوی توانمندی مالی مردم کاهش یافته است که در وضعیت فعلی امیدی برای افزایش توانمندی مردم برای خرید مسکن نیست و حتی افرادی که توانمندی مالی داشتهاند به واحدهای کوچکتر روی آوردهاند.
