نمایی از مسكن مهر پرند/ اخطار جديد: آب شرب، نيامده قطع ميشود؟
چکیده :اين در حالي است كه قبل از تحويل واحدها، از ساكنان توسط تعاونيهاي مسكنمهر حدود 7 تا 9 ميليون تومان بابت انواع هزينهها از جمله هزينه انشعابات دريافت شده و حالا مشخص نيست چرا هشدارهاي اينگونه براي آنها صادر ميشود. خانوارهايي كه تاكنون واحدهاي مسكونيمهر را تحويل گرفتهاند به جز برگهاي كه شماره واحد آنها را مشخص ميكند، هنوز مداركي كه دال بر ريز هزينهها و قيمت تمامشده اين واحدها باشد را دريافت نكردهاند و به اين ترتيب مشخص نيست كه مبالغ پرداختي بابت كداميك از فاكتورهاي ساختوساز اين پروژهها بوده است....
آن دسته از پروژههاي مسكونيمهر كه دولت براي متقاضيان تهران تدارك ديده، نه تنها بار سنگين تقاضا در بازار مسكن را كاهش نداده كه هر روز به يك چالش جديد نيز برخورد ميكند.
به گزارش دنیای اقتصاد، هماكنون از يكسو انبوه آپارتمانهايي كه قرار بود نيمه تابستان در شهرهاي جديد اطراف پايتخت تحويل داده شود به ليست افتتاحهاي پاييزي وزارت راهوشهرسازي منتقل شده و از سوي ديگر در معدود واحدهايي كه خرداد امسال در پايتخت مسكنمهر – پرند- به متقاضيان واگذار شد، مشكلات زيرپوستي بروز كرده است.
طبق آخرين آمار اعلام شده، از 150 هزار واحد مسكونيمهر كه در سه شهر جديد اطراف تهران در حال ساخت است، نزديك به 3 هزار واحد -در دو شهر- تا اين لحظه تحويل شده كه در نيمي از آنها، تبعات «افتتاح پيشاز موعد» موانع جديدي را براي ساكنان به وجود آورده است.
در پروژه 1100 واحدي مسكنمهر پرند كه حدود سه ماه از افتتاح آن ميگذرد، تعدادي از آپارتمانها به انباري پيمانكاران ساختماني تبديل شده طوري كه متقاضيان با «برگه تحويل بهدست» در مراجعه به واحدهايشان با انواع مصالح و كارگراني روبهرو ميشوند كه اجازه ورود را به آنها نميدهند.
مابقي اين آپارتمانها نيز اگر چه به خدمات دولتي همچون آب، برق و گاز متصل شده اما به دليل برخي ضعفهاي فني، استفاده از برخي از اين انشعابات چالشزا شده است، به طوري كه تا هفته گذشته چون كه خطوط فاضلاب برخي از اين ساختمانها به شبكه اصلي فاضلاب شهر متصل نشده بود انتشار گازهاي بدبو در منطقه، شرايط طبيعي محيط را تحت تاثير قرار داده بود.
براساس گزارش خبرنگار «دنياياقتصاد» طي چند روز اخير، مشكل وصل فاضلاب به شبكه اصلي مرتفع شده، اما با اخطاري كه همزمان به ساكنان واحدهاي مسكونيمهر پرند داده شد، چالش جديدتري به ميدان مسكنمهر آمد.
مسوولان آب شرب منطقهاي در اخطاري به ساكنان از آنها خواستهاند سهميه 400 هزار توماني حقانشعاب آب كه حدود 7 ماه از مهلت پرداخت آن گذشته را بايد حداكثر تا پايان مهر بپردازند در غير اين صورت تزريق آب به لولهها متوقف خواهد شد.
اين در حالي است كه قبل از تحويل واحدها، از ساكنان توسط تعاونيهاي مسكنمهر حدود 7 تا 9 ميليون تومان بابت انواع هزينهها از جمله هزينه انشعابات دريافت شده و حالا مشخص نيست چرا هشدارهاي اينگونه براي آنها صادر ميشود. خانوارهايي كه تاكنون واحدهاي مسكونيمهر را تحويل گرفتهاند به جز برگهاي كه شماره واحد آنها را مشخص ميكند، هنوز مداركي كه دال بر ريز هزينهها و قيمت تمامشده اين واحدها باشد را دريافت نكردهاند و به اين ترتيب مشخص نيست كه مبالغ پرداختي بابت كداميك از فاكتورهاي ساختوساز اين پروژهها بوده است.
هرچند ابهام در قيمت نهايي مسكنمهر اوايل امسال در سفري كه وزير مسكن به پرند داشت، مورد بررسي قرار گرفت و مقرر شد براي هر پروژه، صورتحساب هزينههاي انجام شده به رويت متقاضيان برسد، اما در تنها پروژه افتتاحي، تاكنون اين توصيه وزير رعايت نشده است.
در پروژه 1100 واحدي مسكنمهر در پرند كه با روشهاي صنعتيسازي احداث شده، ضعف خدمات شهري شامل فضاي سبز و روشنايي كامل، به عنوان معضل جدي مطرح است و در برخي ديگر از واحدها فشار بيش از حد آب در خطوط بعضا منجر به بروز مشكلاتي شده است.
گزارش خبرنگار «دنياياقتصاد» از اوضاع مسكنمهر در شهرهاي جديد اطراف تهران حاكي است: اين واحدها با دو دسته مشكلات درگير هستند. دسته اول شامل كمبود خدمات روبنايي همچون مراكز تجاري و آموزشي و فاصله دور با شهر اصلي –تهران- است كه ريسك بهرهبرداري از اين واحدها را افزايش داده و دسته دوم نيز ايراداتي است كه به دليل ضعف نظارت بر فعاليت پيمانكاران مسكنمهر، در جريان بهرهبرداري بروز ميكند و باعث نارضايتي ميشود خانوارهايي كه به اميد دريافت مسكن ارزانقيمت سالها انتظار كشيدهاند.
ظاهرا عجله مسوولان مسكنمهر براي افتتاح و تحويل سريع واحدها باعث شده برخي، كيفيت را در اولويت آخر قرار دهند و با چشمپوشي از اصول فني بديهي در ساختوساز، سرعت را به صورت كاذب افزايش دهند. خبرنگار «دنياياقتصاد» اوضاع سكونت در واحدهاي افتتاح شده را روز گذشته براي تعدادي از مسوولان وزارت راهوشهرسازي تشريح كرد و در پاسخ شنيد: «از مشكلات جديد بياطلاع هستيم اما ظرف همين هفته از پروژهها بازديد ميكنيم و به آنها رسيدگي خواهيم كرد.»
به نظر ميرسد اگر قرار باشد واگذاري آپارتمانهاي مسكنمهر در تهران با روشي كه در اولين پروژه اتفاق افتاد، ادامه پيدا كند، هدف نهايي كه مسكونيشدن اين واحدها است، محقق نخواهد شد. پيگيريهاي اخير خبرنگار «دنياياقتصاد» از پروژههاي در دست افتتاح نشان ميدهد در يكي ديگر از فازهاي شهر جديد پرند بيشاز 2 هزار واحد ساختهشده توسط مپسا، به تحويل نزديكشده اما خدمات زيربنايي هنوز در آنجا برقرار نشده است.
